Sachverständiger, Gutachter, Experte für vorgehängten Fassaden, Glasfassaden, Vorhangfassaden, Pfosten-Riegel-Fassaden, Curtain Wall
Gutachter, Sachverständiger, Experte

Sachverständiger, Gutachter, Experte für vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Pfosten-Riegel-Fassaden, Curtain Wall

Sachverstaendiger-Vorhangfassaden


INGENIEUR- UND SACHVERSTÄNDIGENBÜRO HELMICH

Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Klaus Helmich
Gamburger Weg 10
97877 Wertheim

☎: 09348-7279-488
✉: anfrage@sachverstaendiger-fassaden.de
www.sachverstaendiger-wintergarten.de



Zertifizierte Fachgebiete

Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für folgende Fachgebiete zertifiziert:

  • Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sowie
  • Feuchte- und Schimmelpilzschäden.

  • Tätigkeitsgebiete:

    Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Mängeln, Schäden, Fehlern, Beanstandungen, Abweichungen vom Sollzustand und Gewährleistungsmängeln an nachfolgenden Bauelementen:

  • Fenster und Fenstertüren
  • Dachfenster, Dachflächenfenster
  • Fensterbänke
  • Außentüren, Haustüren, Eingangstüren, Türanlagen
  • Innentüren und Funktionstüren
  • Verglasungen
  • Glasfassaden, vorgehängte Fassaden,
  • Glasdächer, Lichtdächer, Oberlichtbänder
  • Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten
  • Rollläden
  • Fensterläden, Kappläden, Schiebeläden
  • Raffstores / Außenjalousien
  • Fliegengitter / Insektenschutz
  • sowie
  • Schimmelpilzbelastungen und Feuchteschäden



  • Schäden und Mängel an vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden

    Gutachter für Glasfassaden
    Schadensbild: Wassereintritt im Dachbereich einer Aluminium-Wintergartenkonstruktion.

    Als komplexe Bauteile übernehmen vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden, heutzutage immer hochwertigere Aufgaben, vor allem hinsichtlich Wärmedämmung, Schallschutz und Einbruchhemmung. Die drastisch gestiegenen Anforderungen führen häufig zu Planungs- und Ausführungsmängeln. Verschärft wird dies durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen. Deshalb nehmen Bauschäden und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu. Zudem traten eine Vielzahl neuer europäischer Produktnormen in Kraft, die die Bauteileigenschaften ohne Hinweis auf deren Eignung bzw. den Einsatz im konkreten Anwendungsfall beschreiben. Diese Entscheidung wird dem Bauplaner als Aufgabe zugeordnet.

    Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist daher für den Laien meist nicht möglich. Auch für den Planer wird es immer schwieriger die neuesten wissenschaftlichen und technischen Erkenntnisse für alle Gewerke zu kennen und zu berücksichtigen.

    Als Sachverständiger, Gutachter, Experte biete Ihnen eine kompetente Beratung und Hilfestellung bei allen Fragen rund um das Thema Fenster, insbesondere bei bei Schäden und Mängel an diesen Bauelementen oder bei der Fenstermontage.



    Feststellung der Verursachung durch Sachverständige

    Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist für den Laien meist nicht möglich. Auch für den Planer wird es immer schwieriger die neuesten wissenschaftlichen und technischen Erkenntnisse für alle Gewerke zu kennen und zu berücksichtigen.

    In den meisten Fällen kann nur ein Sachverständiger feststellen, worin ein vorliegender Schaden bzw. ein Mangel begründet liegt und wer diesen letztendlich verursacht hat. Außerdem kann er untersuchen, wie und mit welchen Kosten der Schaden am besten zu beheben ist.




    Besonderen Sachkunde

    Experte für Vorhangfassaden

    Die fachliche Kompetenz meines Büros basiert auf:

  • meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium,
  • jahrzehntelanger Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Systemgebern wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING, PROFINE und SCHÜCO,
  • Fundierte Erfahrung in der Produktentwicklung, Prüfung, Fertigung und der Reklamationsbearbeitung als Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement,
  • Ausbildung und Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
  • 12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
  • fortlaufenden Weiterqualifizierung durch regelmäßige fachliche Fortbildungen.


  • Erfahrung als Sachverständiger / Gutachter

    Schäden und Mängel an Vorhangfassaden

    Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Privat-,Gerichts und Versicherungsgutachten erstattet. Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich.

    Neben meiner besonderen Sachkunde verfüge ich auch über die Fähigkeit, mein Fachwissen in Gutachtenform so darzustellen bzw. zu vermitteln, dass meine Ergebnisse und Überlegungen nachvollziehbar sind. Nachvollziehbarkeit bedeutet dabei, meine Gutachten so aufzubauen und zu begründen, dass ein Laie (z.B. Richter) es verstehen und auf seine Plausibilität überprüfen, ein Fachmann meine Gedankengänge und Argumente, welche zu einem Ergebnis bzw. einer bestimmten Meinung führen, im Einzelnen überprüfen kann.



    Unabhängigkeit und Neutralität

    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden

    Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich zudem, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.



    Meine Dienstleistungen für Sie bei Schäden und Mängeln an vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden!

    Schäden und Mängel an einer Hebeschiebetür

  • Baubegleitende stichprobenartige Qualitätskontrolle (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schriftlichen Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
  • Beweissicherung baulicher Zustände und Bautenstände
  • professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
  • weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
  • ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängeln,
  • Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen sowie
  • Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).


  • Gutachten

    Gutachten zu Schäden und Mängel an Fenstern und Türen

    Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn bei Sachfragen durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen zunächst Tatsachen festzustellen und danach ggf. Schlussfolgerungen zu ziehen sind. Ich biete Ihnen nachfolgende Gutachtenformen an. Diese werden vollständig und nachvollziehbar abgefasst und sind auch für einen Nichtfachmann verständlich formuliert.

    Als Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten:

  • Gerichtsgutachten
  • Privatgutachten
  • Versicherungsgutachten
  • Schiedsgutachtens

  • Gutachterliche Stellungnahmen

    Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.


    Baubegleitende Qualitätskontrolle

    Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen baubegleitende Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.


    Gewährleistungsmängel

    Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand. Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und damit den verantwortlichen Unternemer – mit einer angemessenen Frist – zur Nachbesserung auffordern können.


    Bautechnische Beratung / Fachberatung

    Bei der Fachberatung bieten wir Baufirmen, Bauträgern, Fertighausanbietern, Fensterbaubetrieben etc. unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen, Schadensfällen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.


    Technische Abnahmebegleitung

    Technische Begleitung bei jeder Form der (Bau-)Abnahme. Teil-, Zwischen-, End- und Nachabnahmen. (Keine juristischer oder steuerlicher Beratung möglich!)



    Rahmenmaterialien für vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden

  • Vollholz, Brettschichtholz, Holzwerkstoffe,
  • Aluminium,
  • Stahl,
  • nichtrostender Stahl.


  • Bauarten / Konstruktionsarten von vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden

  • Pfosten-Riegel-Fassade,
  • Elementfassade,
  • geklebte Glaskonstruktion,
  • Warmfassade (nicht hinterlüftet),
  • Kaltfassade (hinterlüftet),
  • Kalt-Warmfassade.
  • Glasdachkonstruktionen,
  • Wintergärten,
  • eingebundene Schrägverglasungen.


  • Einwirkungen / Anforderungen / Produkteigenschaften

  • Brandverhalten,
  • Feuerwiderstand,
  • Brandausbreitung,
  • Schlagregendichtheit,
  • Widerstand gegen Eigenlast,
  • Widerstand gegen Windlast,
  • Stoßfestigkeit,
  • Temperaturwechselbeständigkeit,
  • Widerstand gegen Horizontallasten,
  • Luftdurchlässigkeit,
  • Wasserdampfdurchlässigkeit,
  • Wärmedurchgang,
  • Luft-Schalldämmung,
  • Dauerhaftigkeit.


  • Typische Schäden und Mängel an vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden

  • Mangelhafte Baukörperanschlüsse und Abdichtungen,
  • Glasschäden,
  • Hagelschäden,
  • Funktionsstörungen,
  • Planungsfehler,
  • Montagefehler,
  • Aufmaßfehler,
  • unzureichende Luftdichtheit (Zugererscheinungen, verminderter Schallschutz),
  • Unzureichende Schlagregendichtheit, Wassereintritt,
  • Verformungen, unzureichende Bauteilfugen/Stoßfugen,
  • Knack- und Knistergeräusche duch diskontinuierliche Längenänderungen,
  • Vergilbungen, Verfärbungen.




  • Beispiele für Schäden und Mängel an vorgehängten Fassaden, Vorhangfassaden, Glassfassaden, Pfosten-Riegel-Fassaden

    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden

    Wassereinritt an Vorhangfassaden
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: Mängel/Schäden an Vorhangfassaden.

    Wassereinritt an Vorhangfassaden mit eingebundenen Schrägverglasungen
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: Mängel/Schäden an Vorhangfassaden.

    ESG-H Glasbruch an Vorhangfassade
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: ESG-H Glasbruch an Vorhangfassade.
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: ESG-H Glasbruch an Vorhangfassade.


    Mängel/Schäden an Pfosten-Riegel-Fassaden

    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: Mängel/Schäden an Vorhangfassaden.

    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: Mängel/Schäden an Vorhangfassaden.

    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: Mängel/Schäden an Vorhangfassaden.

    Knack- und Knistergeräusche durch diskontinuierliche Längenänderungen
    Mängel/Schäden an Vorhangfassaden
    Mangel/Schadensbild: Knack- und Knistergeräusche durch diskontinuierliche Längenänderungen.


    Einsatzgebiete (Schwerpunktregionen)

    Region Unterfranken / Tauberfranken / Hohenlohe:

    Ahorn, Amorbach, Alzenau, Aschaffenburg, Bad Mergentheim, Boxberg, Buchen, Creglingen, Erlenbach, Geiselwind, Gemünden am Main, Gerolzhofen, Hardheim, Hassfurt, Iphofen, Karlstadt, Kirchzell, Kitzingen, Klingenberg am Main, Külsheim Lauda-Königshofen, Lohr am Main, Marktheidenfeld, Michelstadt, Miltenberg, Mömbris, Mudau, Obernburg am Main, Ochsenfurt, Schweinfurt, Seligenstadt, Tauberbischofsheim, Uffenheim, Volkach, Walldürn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg, Zellingen.


    Region: Fulda

    Eichenzell, Neuhof, Schlüchtern,


    Region: Stuttgart, Heilbronn, Mosbach

    Bad Rappenau, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Neckarsulm, Öhringen, Sinsheim, Künzelsau, Heilbronn, Mosbach,


    Region: Heidelberg, Mannheim

    Hockenheim, Ladenburg, Leimen, Ludwigshafen, Mannheim, Neckargemünd, Neckarbischofsheim Sandhausen, Speyer, Schreisheim, Schwetzingen, Viernheim, Walldorf, Weinheim, Wiesloch, Worms,


    Region: Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt

    Darmstadt, Dieburg, Hanau, Langenselbold, Oberursel,


    Region: Bamberg, Erlangen, Fürth, Nürnberg

    Ansbach, Burgebrach, Erlangen, Fürth, Forchheim, Frauenaurach, Geiselwind, Hallstadt, Herzogenaurach, Neustadt an der Aisch, Nürnberg, Roth am See, Schwabach, Tennenlohe,



    Themengebiete (Suchbegriffe)

    Abdichtung, aaRT, allgemein anerkannte Regeln der Technik, Ausfachung, Ausfachungselemente, Abluft, Acrylglas, Aufstellungsort, Abwalmungen im Front- und Seitenbereich Bauwerk, Bauantrag, Baubewilligung, Beseitigung, Bauwerksabdichtung, Befall, Beschattung, Beleuchtung, Belüftung, Brettschichtholz BSH, Betonfundament, Dachträger, Dachformen, DIN 4108, DIN 1946, Dachfenster, Dämmschicht, ENEV, Erhöhte Luftfeuchtigkeit, Entfeuchtung, Feuchtigkeit, Funktionsglas, z.B. Sonnenschutzglas, Klimaglas, Schallschutzglas, Verbundsicherheitsglas, selbstreinigendes Glas, First, Fundament, Glas, Glasfläche, Glasanbau, Glasvorbau, Himmelsrichtung, Heizung, Hagelfestigkeit, Hebeschiebetür, Innenbeleuchtung, Isolierglas, Innenbeschattung, Kondenswasser, Kondensat, Kaltwintergarten, Konstruktionsvollholz KVH, Lüftung, Lüftungsverhalten, Luftaustausch, natürliche bzw. thermische Lüftung, Lichtdach, lichtdurchlässiger Baustoff, Lichtschutz, Markise, Nutzerverschulden, Oberlicht, Öffnungselemente, Fenster und Türen wie Ganzglas-, Schiebe-, Dreh-, Kippanlagen , Orangerie, Planung, Plexiglas®, Pulverbeschichtungen, Pfosten, Pfette, Polycarbonat-Hohlkammerplatten, Pfosten-Riegel-Konstruktion, Raumklima, Raumluftkonvektion, Raffstores, Riegel, Schimmel, Statik innenliegend bzw. außenliegend, geteilt, Standsicherheit, statischen Erfordernissen, Satteldach, Sperre gegen Feuchtigkeit, Sonnenschutz, Stütze, Stützen, Steuerungssystem, Senkrechtmarkise, Stegdoppelplatten, Stegvierfachplatten, Schneelasten, Taupunkt, Tragfähigkeit, Tragfestigkeit, Tragwerk, Terrassendach, Transmissionswärmeverluste (HT'), Temperaturdifferenz, Unterbauelemente, UV-Strahlung, Überhitzung, Verkehrslasten, Versorgungsleitungen, Wintergarten, Wintergärten, Wärmeschutz-Isolierglas, Wärmeschutzverglasung, Wohnraumerweiterung, Wohlfühloase, Wohlbefinden, Wohnwintergarten, Witterungseinflüsse, Wellplatten, Windlasten.